如何在西班牙找房？
如何在西班牙找房？
小編當年初抵達Valladolid，學校先為我們安排一個月的寄宿家庭，當一個月的時間即將過去，家庭也會詢問我們是否有意繼續住，但寄宿家庭800歐/月，自己在外租屋只要200歐/月，經濟實在不允許，於是與同學啟動找房模式。
以Valladolid來說，在學校的公佈欄、電線桿上、街上都能隨處看到Alquiler的廣告，甚至也可以找房仲陪看房，其實找房資訊還真不少。不過馬德里/巴塞隆納找房就真的沒那麼簡單了。
找房SOP：蒐集房屋資訊→約看房→看房→成交
找房管道│ 網路上找、街上找、學長姐介紹、同學介紹
房價行情：馬德里 350-600歐/月巴塞隆納 350-600歐/月薩拉曼卡180-250歐/月
歐洲家最不建議網路上找到房就直接訂，因為實在存在著超高風險，此外，網路找房其實比現場找房還難
一、房東會挑房客是必然，所以有些房東會要求見房客本人才願意出租
二、房東不願意空著房子等你來，假設你3月就找房但7月才要入住，這4個月房東不可能接受0收入
因此，透過網路找房，建議在出發前1-1.5個月再找 (8月份 西班牙人都去度假了，沒有回應很正常)
https://www.idealista.com/https://www.spotahome.com/https://www.pisocompartido.com/en/https://livefurther.com/ (Barcelona)https://www.shbarcelona.com/ (Barcelona)http://www.venamicasa.com/spain-homestay/(找寄宿家庭)housinganywhere.comuniplaces.comhttps://www.resa.es/es/ (宿舍，歐洲家代辦生可獲得折扣碼)https://erasmusu.com/?lang=en
透過網路找房，同學要記得先分辨對方是房東/仲介，若對方是仲介雖會多收一筆仲介費，不過仲介(應該)會比房東可靠。
而要求先付訂金才能看房的屋主，千萬不要理他！請直接PASS！
通常我們最建議即將要去當交換生或碩士的同學，若預算OK，可以考慮報名1個月的語言學校+住宿
一、語言學校的住宿與學校長期配合，至少有最低品質保障
二、有任何住宿問題，語言學校會立即處理
三、最重要的是，可以利用這1個月的時間親自在當地找房子
而一個月的語言課程也能加減增進西文，對於未來要銜接西語授課課程可以提前做適應，或是西語本身零基礎的同學，懂些西文 在西班牙生活也會有所幫助(西班牙人英文很爛)
一個月語言學校開銷(課程+住宿)約4-5萬台幣，歡迎向歐洲家洽詢。
約看房│為了避免浪費彼此時間，該階段非常重要！
若寫mail總是石沉大海，不妨可以試試What's app聯繫。
1.先說明自身狀況(預計什麼時候入住、住多久、幾個人入住、身分、來西班牙的目的......)
2.房東是否願意開住家證明供辦居留證
3.提出對房屋的疑問(房租多少、費用包含哪些、室友有幾位(性別、國籍)、可以帶朋友回家嗎?(要另外付費嗎?)......)
4.約時間
看房│
西班牙房東比想像中還挑房客，留下好印象很重要，請準時於約定時間抵達看屋地點並建議找個西語溝通能力OK的同學陪同避免與房東雞同鴨講 (西班牙人的英文其實並不好)
1.確認租屋住處的生活機能(附近有沒有超市)、交通便利(去學校方不方便)、治安(附近住戶都是什麼人)
2.建議白天看房，確認光線，也能把房子看得更仔細
3.問清楚房租包含什麼(水費、電費、網路費、瓦斯費....)、確認附哪些家具(電視、微波爐、烤箱，洗碗機....)
3.順便了解未來室友的衛生習慣及背景 (說不定看房時就會碰到面)
成交│
1.一定要跟房東白紙黑字簽房屋契約，合約內容要清楚記載房租含什麼、租約時間、租金....
特別提一提「暖氣」
在台灣沒有開暖氣的習慣，遇到寒冬除了忍耐就是加衣服保暖，但外國人有開暖氣的習慣，以至於耐寒程度有落差。
→推薦可以找calefacción central(中央暖氣)的房子，暖氣會整棟一起開一起關，暖氣費很省(房租已經含暖氣費)
你在西班牙租屋時有遇到其他的狀況嗎？歡迎在底下跟我們分享你的經驗 ^_^
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